1 Rue Clément Ader, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 3 587 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Clément Ader, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Saules.
1 niveau - 3013 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Eiffel à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 454 mètres
- - Collège Les Saules à 382 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 307 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 470 mètres
- - Ecole maternelle Berthe Morisot à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 1 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 3 579 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 1 Rue Clément Ader se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Clément Ader par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Clément Ader se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 0.99 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Clément Ader à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Clément Ader est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
