10 Rue de Dampierre, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Dampierre, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², supérieur de 14.4 % à celui du n°27 d et de n°27 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Dampierre, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villaroy.
1 niveau - 263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haussmann à 136 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 525 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 751 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromont à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Dampierre
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Dampierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Dampierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Dampierre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Dampierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Dampierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Dampierre dans son marché local
Prix du 10 Rue de Dampierre par rapport à la voie
Sur Rue de Dampierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 10 Rue de Dampierre se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Dampierre par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Dampierre se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 10 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Dampierre à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Dampierre est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 25.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 100 € au 10 Rue de Dampierre à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 728 € en assurant vous-même les visites, ou 2 364 € si le professionnel les prend en charge.
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