1 Rue de la Noël, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Noël, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.57 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1680,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Noël, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1680, situé dans le quartier Centre Ville et Bouviers.
3 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Noël à 68 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 378 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 677 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Mermoz à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Noël
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Noël, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Noël dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Noël par rapport à la voie
Sur Rue de la Noël, le prix moyen des maisons s'établit à 4 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 1 Rue de la Noël se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Noël par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 404 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de la Noël se situe 19.53 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et -1.64 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Noël à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Noël est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt a augmenté de 9.78 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.
