25 Rue de la Noël, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Noël, affiche un prix moyen de 5 688 €/m², supérieur de 23.38 % à celui du n°15 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue de la Noël, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Centre Ville et Bouviers.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 218 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 217 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 524 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Mermoz à 223 mètres
Ventes au 25 Rue de la Noël
Une vente a été recensée au 25 Rue de la Noël. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Noël, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Noël dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Noël par rapport à la voie
Sur Rue de la Noël, le prix moyen des maisons s'établit à 4 041 €/m². Avec un prix moyen de 5 688 €/m², le 25 Rue de la Noël se situe 40.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Noël par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de la Noël se situe 30.13 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 34.12 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt a augmenté de 8.96 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 284 400 € au 25 Rue de la Noël à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 110 € en assurant vous-même les visites, ou 3 555 € si le professionnel les prend en charge.
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