6 Rue de la Rigole, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Rigole, affiche un prix moyen de 4 145 €/m², inférieur de 9.6 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Rigole, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Ville et Bouviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 993 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Noël à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 625 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 906 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromont à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Rigole
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Rigole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Rigole
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Rigole. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Rigole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Rigole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Rigole dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Rigole par rapport à la voie
Sur Rue de la Rigole, le prix moyen des appartements s'établit à 4 372 €/m². Avec un prix moyen de 4 145 €/m², le 6 Rue de la Rigole se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Rigole par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Rigole se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 1.36 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Rigole à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Rigole est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.74 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 250 € au 6 Rue de la Rigole à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 181 € en assurant vous-même les visites, ou 2 591 € si le professionnel les prend en charge.
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