30 Rue des Rougon Macquart, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue des Rougon Macquart, affiche un prix moyen de 4 095 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°28 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue des Rougon Macquart, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Bois de la Grille à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 309 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Château à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Christophe à 107 mètres
Ventes au 30 Rue des Rougon Macquart
Les 4 ventes au 30 Rue des Rougon Macquart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue des Rougon Macquart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue des Rougon Macquart, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Rougon Macquart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Rougon Macquart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue des Rougon Macquart dans son marché local
Prix du 30 Rue des Rougon Macquart par rapport à la voie
Sur Rue des Rougon Macquart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 4 095 €/m², le 30 Rue des Rougon Macquart se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue des Rougon Macquart par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue des Rougon Macquart se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 13.03 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue des Rougon Macquart à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 30 Rue des Rougon Macquart est de 22.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 26.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
