17 Rue du Moulin à Renard, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Moulin à Renard, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², inférieur de 11.51 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Moulin à Renard, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Bois de la Grille à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 52 parkings - 1308 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0210 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Château à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Christophe à 125 mètres
Ventes au 17 Rue du Moulin à Renard
Les 5 ventes au 17 Rue du Moulin à Renard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Moulin à Renard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Moulin à Renard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Moulin à Renard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Moulin à Renard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Moulin à Renard dans son marché local
Prix du 17 Rue du Moulin à Renard par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin à Renard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 17 Rue du Moulin à Renard se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Moulin à Renard par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Moulin à Renard se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 9.28 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Moulin à Renard à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Moulin à Renard est de 21.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 24.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
