42 Rue du Moulin à Renard, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du Moulin à Renard, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°40 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue du Moulin à Renard, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pont du Routoir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1708 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Château à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 1173 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Christophe à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue du Moulin à Renard
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue du Moulin à Renard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du Moulin à Renard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue du Moulin à Renard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Moulin à Renard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Moulin à Renard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du Moulin à Renard dans son marché local
Prix du 42 Rue du Moulin à Renard par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin à Renard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 42 Rue du Moulin à Renard se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du Moulin à Renard par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue du Moulin à Renard se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 3.09 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue du Moulin à Renard à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 42 Rue du Moulin à Renard est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
