17 Rue Gavroche, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Gavroche, affiche un prix moyen de 3 419 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 155 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Gavroche, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Parc à dominante résidentielle.
8 niveaux - 155 logements - 2089 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Des Saules à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Hotellerie et Tourisme à 51 mètres
- - Collège Les Saules à 405 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 129 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 51 mètres
- - Ecole maternelle Clara Zetkin à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Gavroche
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Gavroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gavroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gavroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Gavroche dans son marché local
Prix du 17 Rue Gavroche par rapport à la voie
Sur Rue Gavroche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 17 Rue Gavroche se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Gavroche par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Gavroche se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 5.63 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Gavroche à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Gavroche est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
