11 Rue Georges Enesco, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Georges Enesco, affiche un prix moyen de 4 530 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Georges Enesco, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Garennes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 42 parkings - 975 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De Troux à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 496 mètres
- - Collège Les Saules à 832 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Observatoire des sciences de l'univers à 383 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 885 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Desnos à 255 mètres
Ventes au 11 Rue Georges Enesco
Les 4 ventes au 11 Rue Georges Enesco constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Georges Enesco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Georges Enesco, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Georges Enesco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Georges Enesco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Georges Enesco dans son marché local
Prix du 11 Rue Georges Enesco par rapport à la voie
Sur Rue Georges Enesco, le prix moyen des appartements s'établit à 4 522 €/m². Avec un prix moyen de 4 530 €/m², le 11 Rue Georges Enesco se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Georges Enesco par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Georges Enesco se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 24.31 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Georges Enesco à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Georges Enesco est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.61 € à 27.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
