6 Rue Henri Barbusse, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 4 246 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 0.09 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Henri Barbusse, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville et Bouviers.
1 niveau - 1883 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 104 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 820 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Henri Barbusse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Rue Henri Barbusse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 6 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 255 €/m². Avec un prix moyen de 4 246 €/m², le 6 Rue Henri Barbusse se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Henri Barbusse par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Henri Barbusse se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 16.52 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Henri Barbusse à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Henri Barbusse est de 23.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 28.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
