19 bis Rue Igor Stravinski, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue Igor Stravinski, affiche un prix moyen de 4 412 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue Igor Stravinski, 78280 Guyancourt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De Troux à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 682 mètres
- - Collège Les Saules à 1059 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Observatoire des sciences de l'univers à 579 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue Igor Stravinski
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue Igor Stravinski au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Igor Stravinski
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Igor Stravinski complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue Igor Stravinski dans son marché local
Prix du 19 bis Rue Igor Stravinski par rapport à la voie
Sur Rue Igor Stravinski, le prix moyen des appartements s'établit à 4 416 €/m². Avec un prix moyen de 4 412 €/m², le 19 bis Rue Igor Stravinski se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue Igor Stravinski par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue Igor Stravinski se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 21.08 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue Igor Stravinski à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue Igor Stravinski est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 27.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
