8 Rue Jacques et Christian Menget, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jacques et Christian Menget, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jacques et Christian Menget, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Villaroy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 472 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haussmann à 212 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 811 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 983 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpantier à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jacques et Christian Menget
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jacques et Christian Menget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jacques et Christian Menget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jacques et Christian Menget, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jacques et Christian Menget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jacques et Christian Menget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jacques et Christian Menget dans son marché local
Prix du 8 Rue Jacques et Christian Menget par rapport à la voie
Sur Rue Jacques et Christian Menget, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 8 Rue Jacques et Christian Menget se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jacques et Christian Menget par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jacques et Christian Menget se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 3.97 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jacques et Christian Menget à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jacques et Christian Menget est de 22.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 26.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
