18 Rue Jean Valjean, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean Valjean, affiche un prix moyen de 4 093 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°11 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jean Valjean, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Bois de la Grille à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 528 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Château à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 988 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Christophe à 100 mètres
Ventes au 18 Rue Jean Valjean
Les 5 ventes au 18 Rue Jean Valjean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean Valjean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jean Valjean, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Valjean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Valjean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean Valjean dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean Valjean par rapport à la voie
Sur Rue Jean Valjean, le prix moyen des appartements s'établit à 4 022 €/m². Avec un prix moyen de 4 093 €/m², le 18 Rue Jean Valjean se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean Valjean par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jean Valjean se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 12.97 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jean Valjean à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jean Valjean est de 22.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 26.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
