2 Rue Léon Tolstoï, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Tolstoï, affiche un prix moyen de 4 613 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 2 Rue Léon Tolstoï, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier L'Europe.
7 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Portiques à 347 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 628 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 562 mètres
- - Ecole maternelle Dagobert à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Charlemagne à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léon Tolstoï
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léon Tolstoï au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Tolstoï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Tolstoï, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Tolstoï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Tolstoï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Tolstoï dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Tolstoï par rapport à la voie
Sur Rue Léon Tolstoï, le prix moyen des maisons s'établit à 4 632 €/m². Avec un prix moyen de 4 613 €/m², le 2 Rue Léon Tolstoï se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Tolstoï par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 404 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Léon Tolstoï se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 28.03 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt a augmenté de 9.78 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.
