2 Rue Marguerite Bervoets, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marguerite Bervoets, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°3 mais inférieur de 8.26 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marguerite Bervoets, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bois de la Grille à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 432 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De La Grille à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 1211 mètres
- - Collège Paul Eluard à 591 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Lurcat à 471 mètres
Ventes au 2 Rue Marguerite Bervoets
Les 8 ventes au 2 Rue Marguerite Bervoets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marguerite Bervoets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marguerite Bervoets, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marguerite Bervoets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marguerite Bervoets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marguerite Bervoets dans son marché local
Prix du 2 Rue Marguerite Bervoets par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Bervoets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 2 Rue Marguerite Bervoets se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marguerite Bervoets par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marguerite Bervoets se situe 23.4 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 17.5 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marguerite Bervoets à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marguerite Bervoets est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
