14 Rue Neil Armstrong, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Neil Armstrong, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², supérieur de 28.01 % à celui du n°15 mais inférieur de 21.44 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 216 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Neil Armstrong, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Pont du Routoir à dominante résidentielle.
8 niveaux - 216 logements - 3207 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 848 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 1130 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromont à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Neil Armstrong
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Neil Armstrong au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Neil Armstrong
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Neil Armstrong, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Neil Armstrong
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Neil Armstrong complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Neil Armstrong dans son marché local
Prix du 14 Rue Neil Armstrong par rapport à la voie
Sur Rue Neil Armstrong, le prix moyen des appartements s'établit à 3 749 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 14 Rue Neil Armstrong se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Neil Armstrong par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Neil Armstrong se situe 16.97 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 10.57 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Neil Armstrong à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Neil Armstrong est de 21.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
