2 Rue Neil Armstrong, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Neil Armstrong, affiche un prix moyen de 4 005 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°4 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 216 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Neil Armstrong, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Pont du Routoir à dominante résidentielle.
8 niveaux - 216 logements - 3207 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Château à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 716 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromont à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Lurcat à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Neil Armstrong
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Neil Armstrong au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Neil Armstrong
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Neil Armstrong, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Neil Armstrong
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Neil Armstrong complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Neil Armstrong dans son marché local
Prix du 2 Rue Neil Armstrong par rapport à la voie
Sur Rue Neil Armstrong, le prix moyen des appartements s'établit à 3 822 €/m². Avec un prix moyen de 4 005 €/m², le 2 Rue Neil Armstrong se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Neil Armstrong par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Neil Armstrong se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 4.69 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Neil Armstrong à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Neil Armstrong est de 22.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 26.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 250 € au 2 Rue Neil Armstrong à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 006 € en assurant vous-même les visites, ou 2 503 € si le professionnel les prend en charge.
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