46 Rue Pablo Picasso, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 4 693 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°37 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Pablo Picasso, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville et Bouviers.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Noël à 159 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 269 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 553 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Mermoz à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Pablo Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Pablo Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Pablo Picasso, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 46 Rue Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Picasso, le prix moyen des maisons s'établit à 4 611 €/m². Avec un prix moyen de 4 693 €/m², le 46 Rue Pablo Picasso se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Pablo Picasso par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 404 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Pablo Picasso se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 30.25 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Pablo Picasso à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Pablo Picasso est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt a augmenté de 9.78 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.
