2 Rue Philibert Delorme, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Philibert Delorme, affiche un prix moyen de 4 462 €/m², supérieur de 24.08 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Philibert Delorme, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Villaroy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 83 logements - 3716 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villaroy à 82 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 652 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 724 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Moreau à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur et Lise London à 493 mètres
Ventes au 2 Rue Philibert Delorme
Les 4 ventes au 2 Rue Philibert Delorme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Philibert Delorme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Philibert Delorme, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philibert Delorme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philibert Delorme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Philibert Delorme dans son marché local
Prix du 2 Rue Philibert Delorme par rapport à la voie
Sur Rue Philibert Delorme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 832 €/m². Avec un prix moyen de 4 462 €/m², le 2 Rue Philibert Delorme se situe 16.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Philibert Delorme par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Philibert Delorme se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 23.16 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Philibert Delorme à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Philibert Delorme est de 23.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.63 € à 27.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
