10 Rue Pierre Brossolette, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 4 215 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Pierre Brossolette, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Pont du Routoir à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 47 parkings - 708 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0176 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 761 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromont à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 215 mètres
Ventes au 10 Rue Pierre Brossolette
Les 4 ventes au 10 Rue Pierre Brossolette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Pierre Brossolette, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 10 Rue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 4 215 €/m², le 10 Rue Pierre Brossolette se situe 38.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Pierre Brossolette par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Pierre Brossolette se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 16.34 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Pierre Brossolette à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Pierre Brossolette est de 22.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 26.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
