12 Rue Pierre Brossolette, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 4 145 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pierre Brossolette, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Pont du Routoir à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 41 parkings - 917 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Château à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 747 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromont à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 237 mètres
Ventes au 12 Rue Pierre Brossolette
Les 5 ventes au 12 Rue Pierre Brossolette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pierre Brossolette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 12 Rue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 4 145 €/m², le 12 Rue Pierre Brossolette se situe 36.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pierre Brossolette par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pierre Brossolette se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 1.36 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pierre Brossolette à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pierre Brossolette est de 22.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 26.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 250 € au 12 Rue Pierre Brossolette à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 181 € en assurant vous-même les visites, ou 2 591 € si le professionnel les prend en charge.
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