1 Rue Youri Gagarine, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Youri Gagarine, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Youri Gagarine, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville et Bouviers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 4010 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0006 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 836 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromont à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Youri Gagarine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Youri Gagarine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Youri Gagarine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Youri Gagarine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Youri Gagarine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Youri Gagarine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Youri Gagarine dans son marché local
Prix du 1 Rue Youri Gagarine par rapport à la voie
Sur Rue Youri Gagarine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 1 Rue Youri Gagarine se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Youri Gagarine par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Youri Gagarine se situe 39.47 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 34.81 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Youri Gagarine à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Youri Gagarine est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 24.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
