2 Rue Youri Gagarine, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Youri Gagarine, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°4 mais supérieur de 23.86 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Youri Gagarine, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville et Bouviers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 42 parkings - 820 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 743 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromont à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 164 mètres
Ventes au 2 Rue Youri Gagarine
Une vente a été recensée au 2 Rue Youri Gagarine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Youri Gagarine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Youri Gagarine, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Youri Gagarine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Youri Gagarine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Youri Gagarine dans son marché local
Prix du 2 Rue Youri Gagarine par rapport à la voie
Sur Rue Youri Gagarine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 2 Rue Youri Gagarine se situe 22.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Youri Gagarine par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Youri Gagarine se situe 19.48 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 13.8 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Youri Gagarine à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Youri Gagarine est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 24.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
