1 Rue Léon Bobin, 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Léon Bobin, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Léon Bobin, 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Champmesnil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Mesnil à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée sports Académy le Mesnil à 349 mètres
- - Ecole 2D degré polyvalent privée Sports Etudes Académy le Mesnil à 349 mètres
- - Ecole maternelle Champmesnil à 657 mètres
- - Ecole élémentaire Champmesnil à 657 mètres
Ventes au 1 Rue Léon Bobin
Une vente a été recensée au 1 Rue Léon Bobin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Léon Bobin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Léon Bobin, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Léon Bobin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Léon Bobin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Léon Bobin dans son marché local
Prix du 1 Rue Léon Bobin par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bobin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 1 Rue Léon Bobin se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Léon Bobin par rapport à Le Mesnil-Saint-Denis et à Yvelines
À Le Mesnil-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Léon Bobin se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Le Mesnil-Saint-Denis et 11.26 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Léon Bobin à Le Mesnil-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Léon Bobin est de 22.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Le Mesnil-Saint-Denis, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mesnil-Saint-Denis a augmenté de 21.45 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 237 €/m² au premier semestre 2025.
