2 Rue Léon Bobin, 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Bobin, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.81 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léon Bobin, 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Champmesnil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 676 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Mesnil à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée sports Académy le Mesnil à 354 mètres
- - Ecole 2D degré polyvalent privée Sports Etudes Académy le Mesnil à 354 mètres
- - Ecole maternelle Champmesnil à 663 mètres
- - Ecole élémentaire Champmesnil à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léon Bobin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léon Bobin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Bobin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Bobin, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Bobin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Bobin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Bobin dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Bobin par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bobin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 2 Rue Léon Bobin se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Bobin par rapport à Le Mesnil-Saint-Denis et à Yvelines
À Le Mesnil-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon Bobin se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Le Mesnil-Saint-Denis et 7.4 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léon Bobin à Le Mesnil-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léon Bobin est de 22.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Le Mesnil-Saint-Denis, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mesnil-Saint-Denis a augmenté de 21.45 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 237 €/m² au premier semestre 2025.
