7 ter Rue Léon Bobin, 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue Léon Bobin, affiche un prix moyen de 4 300 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.47 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue Léon Bobin, 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Champmesnil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 31 parkings - 433 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Mesnil à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée sports Académy le Mesnil à 372 mètres
- - Ecole 2D degré polyvalent privée Sports Etudes Académy le Mesnil à 372 mètres
- - Ecole maternelle Champmesnil à 664 mètres
- - Ecole élémentaire Champmesnil à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Rue Léon Bobin
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Rue Léon Bobin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue Léon Bobin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Rue Léon Bobin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Léon Bobin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Léon Bobin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue Léon Bobin dans son marché local
Prix du 7 ter Rue Léon Bobin par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bobin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 078 €/m². Avec un prix moyen de 4 300 €/m², le 7 ter Rue Léon Bobin se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue Léon Bobin par rapport à Le Mesnil-Saint-Denis et à Yvelines
À Le Mesnil-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Rue Léon Bobin se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de Le Mesnil-Saint-Denis et 2.33 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue Léon Bobin à Le Mesnil-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue Léon Bobin est de 22.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.71 € à 26.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Le Mesnil-Saint-Denis, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mesnil-Saint-Denis a augmenté de 22.34 % sur 1 an et augmenté de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 237 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 000 € au 7 ter Rue Léon Bobin à Le Mesnil-Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 375 € en assurant vous-même les visites, ou 2 688 € si le professionnel les prend en charge.
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