7 Allée des Épines, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Épines, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², inférieur de 10.21 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Épines, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Prés 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 23 logements - 330 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Blés D'or à 177 mètres
- - Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 429 mètres
- - Collège Les Prés à 228 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche en santé à 443 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint François d'Assise à 414 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 201 mètres
- - Ecole primaire Charles Péguy à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée des Épines
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée des Épines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Épines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Épines, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Épines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Épines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Épines dans son marché local
Prix du 7 Allée des Épines par rapport à la voie
Sur Allée des Épines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 7 Allée des Épines se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Épines par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Épines se situe 18.65 % en dessous de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 13.52 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Épines à Montigny-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Épines est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montigny-le-Bretonneux, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
