Rue des Sirènes, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Sirènes, 78180 Montigny-le-Bretonneux, affiche un prix moyen de 4 487 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Sirènes dans son marché local
Prix Rue des Sirènes par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Sirènes se situe 16.24 % au-dessus de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 23.57 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Sirènes à Montigny-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé Rue des Sirènes est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.8 € à 28.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montigny-le-Bretonneux, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Sirènes
Les ventes enregistrées Rue des Sirènes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 31 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Sirènes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Manet à 206 mètres
- - Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux à 2636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé du collège Saint Francois d'Assise à 247 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 247 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche en santé à 2170 mètres
- - Lycée général et technologique Descartes à 1118 mètres
- - Ecole maternelle du Village à 447 mètres
- - Ecole élémentaire du Village à 341 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Sirènes
Adresses Rue des Sirènes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Sirènes, classées par tranches de numéros.
