2 Rue Magellan, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Magellan, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Magellan, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sourderie 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 34 parkings - 959 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Remise à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alberto Giacometti à 1105 mètres
- - Lycée général et technologique Descartes à 396 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Noël à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Noël à 577 mètres
Ventes au 2 Rue Magellan
Une vente a été recensée au 2 Rue Magellan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Magellan, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Magellan dans son marché local
Prix du 2 Rue Magellan par rapport à la voie
Sur Rue Magellan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 2 Rue Magellan se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Magellan par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Magellan se situe 20.6 % en dessous de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 15.59 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Magellan à Montigny-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Magellan est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montigny-le-Bretonneux, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
