2 Rue Saint Sébastien, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Sébastien, affiche un prix moyen de 4 329 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Sébastien, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier ZAC Saint-Sébastien à dominante résidentielle.
6 niveaux - 110 logements - 1726 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Adrienne Bolland à 63 mètres
- - Poissy à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 126 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1019 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 126 mètres
- - Ecole maternelle Les Sablons à 288 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 259 mètres
Ventes au 2 Rue Saint Sébastien
Les 4 ventes au 2 Rue Saint Sébastien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Sébastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Sébastien, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Sébastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Sébastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Sébastien dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Sébastien par rapport à la voie
Sur Rue Saint Sébastien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 4 329 €/m², le 2 Rue Saint Sébastien se situe 26.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Sébastien par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Sébastien se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Poissy et 18.8 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Sébastien à Poissy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Sébastien est de 22.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 26.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
