2 Rue Georges Guynemer, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 7 287 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Georges Guynemer, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Montreuil 4.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Symphorien à 218 mètres
- - Montreuil à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 637 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 326 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 637 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 607 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Village de Montreuil à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Guynemer, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 8 130 €/m². Avec un prix moyen de 7 287 €/m², le 2 Rue Georges Guynemer se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Guynemer par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des maisons atteint 9 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Georges Guynemer se situe 19.11 % en dessous de la moyenne de Versailles et 71.82 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Versailles a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 11.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 192 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 9 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 364 350 € au 2 Rue Georges Guynemer à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 109 € en assurant vous-même les visites, ou 4 554 € si le professionnel les prend en charge.
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