12 Rue Magenta, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 8 033 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 5.57 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Magenta, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Clagny 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Mangin à 150 mètres
- - Versailles Rive Droite à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 769 mètres
- - Ecole secondaire privée Jeanne d'Arc à 67 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 717 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Chataigniers à 676 mètres
- - Ecole maternelle Richard Mique à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph des Lys à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Magenta, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 12 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 7 872 €/m². Avec un prix moyen de 8 033 €/m², le 12 Rue Magenta se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Magenta par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Magenta se situe 20.47 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 121.72 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Magenta à Versailles
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Magenta est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.77 € à 32.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
