12 bis Rue Magenta, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Magenta, affiche un prix moyen de 8 080 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°12 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Magenta, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Clagny 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Mangin à 147 mètres
- - Versailles Rive Droite à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 770 mètres
- - Ecole secondaire privée Jeanne d'Arc à 68 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 717 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Chataigniers à 674 mètres
- - Ecole maternelle Richard Mique à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph des Lys à 45 mètres
Ventes au 12 bis Rue Magenta
Une vente a été recensée au 12 bis Rue Magenta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Magenta, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Magenta dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 7 882 €/m². Avec un prix moyen de 8 080 €/m², le 12 bis Rue Magenta se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Magenta par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Magenta se situe 21.27 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 121.73 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Magenta à Versailles
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Magenta est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.73 € à 32.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
