4 Rue Magenta, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 8 386 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Magenta, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Clagny 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 6 locaux - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Joly à 105 mètres
- - Versailles Rive Droite à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 772 mètres
- - Ecole secondaire privée Jeanne d'Arc à 123 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 736 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 573 mètres
- - Ecole maternelle Richard Mique à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph des Lys à 100 mètres
Ventes au 4 Rue Magenta
Les 2 ventes au 4 Rue Magenta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Magenta, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 4 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 7 872 €/m². Avec un prix moyen de 8 386 €/m², le 4 Rue Magenta se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Magenta par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Magenta se situe 25.76 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 131.47 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Magenta à Versailles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Magenta est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 32.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
