1 bis Rue Magenta, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Magenta, affiche un prix moyen de 8 106 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Magenta, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Clagny 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Joly à 114 mètres
- - Versailles Rive Droite à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 780 mètres
- - Ecole secondaire privée Jeanne d'Arc à 125 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 743 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 576 mètres
- - Ecole maternelle Richard Mique à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph des Lys à 99 mètres
Ventes au 1 bis Rue Magenta
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Magenta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Magenta, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Magenta dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 7 882 €/m². Avec un prix moyen de 8 106 €/m², le 1 bis Rue Magenta se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Magenta par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Magenta se situe 21.66 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 122.45 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Magenta à Versailles
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Magenta est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.19 € à 32.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
