6 Rue Magenta, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 7 905 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°3 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Magenta, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Clagny 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 69 parkings - 945 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Joly à 129 mètres
- - Versailles Rive Droite à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 769 mètres
- - Ecole secondaire privée Jeanne d'Arc à 89 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 727 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 617 mètres
- - Ecole maternelle Richard Mique à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph des Lys à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Magenta, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 6 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 7 887 €/m². Avec un prix moyen de 7 905 €/m², le 6 Rue Magenta se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Magenta par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Magenta se situe 18.6 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 88.12 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Magenta à Versailles
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Magenta est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.83 € à 32.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 395 250 € au 6 Rue Magenta à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 881 € en assurant vous-même les visites, ou 4 941 € si le professionnel les prend en charge.
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