3 Rue Magenta, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 8 219 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°1 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Magenta, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Clagny 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 207 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Joly à 124 mètres
- - Versailles Rive Droite à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'activités physique et sportive à 778 mètres
- - Ecole secondaire privée Jeanne d'Arc à 109 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 739 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 595 mètres
- - Ecole maternelle Richard Mique à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph des Lys à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Magenta, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 3 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 7 872 €/m². Avec un prix moyen de 8 219 €/m², le 3 Rue Magenta se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Magenta par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Magenta se situe 23.26 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 126.86 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Magenta à Versailles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Magenta est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 32.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
