6 Rue Montbauron, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Montbauron, affiche un prix moyen de 6 943 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.04 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Montbauron, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Montreuil 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 59 logements - 89 parkings - 648 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Hoche à 279 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 544 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 630 mètres
- - Collège Hoche à 313 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 637 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 189 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Wapler à 60 mètres
Ventes au 6 Rue Montbauron
Les 20 ventes au 6 Rue Montbauron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Montbauron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Montbauron, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Montbauron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Montbauron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Montbauron dans son marché local
Prix du 6 Rue Montbauron par rapport à la voie
Sur Rue Montbauron, le prix moyen des appartements s'établit à 7 183 €/m². Avec un prix moyen de 6 943 €/m², le 6 Rue Montbauron se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Montbauron par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Montbauron se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 91.64 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Montbauron à Versailles
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Montbauron est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.67 € à 32.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
