8 Rue Montebello, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Montebello, affiche un prix moyen de 7 636 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°13 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Montebello, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Clagny 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 193 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Mangin à 198 mètres
- - Versailles Rive Droite à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 908 mètres
- - Ecole secondaire privée Jeanne d'Arc à 209 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 851 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jean et Hulst à 654 mètres
- - Ecole maternelle Richard Mique à 434 mètres
- - Ecole primaire privée d'Hulst à 79 mètres
Ventes au 8 Rue Montebello
Les 2 ventes au 8 Rue Montebello donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Montebello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Montebello, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Montebello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Montebello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Montebello dans son marché local
Prix du 8 Rue Montebello par rapport à la voie
Sur Rue Montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 7 494 €/m². Avec un prix moyen de 7 636 €/m², le 8 Rue Montebello se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Montebello par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Montebello se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 81.72 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Montebello à Versailles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Montebello est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.91 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 381 800 € au 8 Rue Montebello à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 545 € en assurant vous-même les visites, ou 4 773 € si le professionnel les prend en charge.
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