16 Rue Saint-Simon, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Saint-Simon, affiche un prix moyen de 7 185 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°13 bis mais inférieur de 4.81 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
122 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Saint-Simon, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Notre-Dame 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 640 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Hoche à 206 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 598 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 701 mètres
- - Collège Hoche à 234 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 707 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 93 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 93 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 8 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Saint-Simon
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Saint-Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Saint-Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Saint-Simon, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint-Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint-Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Saint-Simon dans son marché local
Prix du 16 Rue Saint-Simon par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 730 €/m². Avec un prix moyen de 7 185 €/m², le 16 Rue Saint-Simon se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Saint-Simon par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Saint-Simon se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 70.99 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Saint-Simon à Versailles
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Saint-Simon est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.67 € à 33.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 359 250 € au 16 Rue Saint-Simon à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 981 € en assurant vous-même les visites, ou 4 491 € si le professionnel les prend en charge.
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