29 Avenue Robert Hardouin, 78220 Viroflay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Robert Hardouin, affiche un prix moyen de 4 940 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.49 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Robert Hardouin, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Haras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grâce De Dieu à 208 mètres
- - Chaville - Vélizy à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 601 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue Robert Hardouin
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue Robert Hardouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Robert Hardouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Robert Hardouin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Robert Hardouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Robert Hardouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Robert Hardouin dans son marché local
Prix du 29 Avenue Robert Hardouin par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Hardouin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 459 €/m². Avec un prix moyen de 4 940 €/m², le 29 Avenue Robert Hardouin se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Robert Hardouin par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Robert Hardouin se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 17.56 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Robert Hardouin à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Robert Hardouin est de 24.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.51 € à 29.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.62 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 000 € au 29 Avenue Robert Hardouin à Viroflay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 175 € en assurant vous-même les visites, ou 3 088 € si le professionnel les prend en charge.
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