34 Avenue Robert Hardouin, 78220 Viroflay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Robert Hardouin, affiche un prix moyen de 5 114 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°36 et de n°29.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Robert Hardouin, 78220 Viroflay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grâce De Dieu à 215 mètres
- - Chaville - Vélizy à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 585 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Robert Hardouin
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Robert Hardouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Robert Hardouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Robert Hardouin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Robert Hardouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Robert Hardouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Robert Hardouin dans son marché local
Prix du 34 Avenue Robert Hardouin par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Hardouin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 459 €/m². Avec un prix moyen de 5 114 €/m², le 34 Avenue Robert Hardouin se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Robert Hardouin par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Robert Hardouin se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 21.7 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Robert Hardouin à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Robert Hardouin est de 25.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.77 € à 29.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.62 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 700 € au 34 Avenue Robert Hardouin à Viroflay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 393 € en assurant vous-même les visites, ou 3 196 € si le professionnel les prend en charge.
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