7 Allée de Bellune, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée de Bellune, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 et du 0.44 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1887,
À propos du 7 Allée de Bellune, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1887, situé dans le quartier Gare.
3 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellune à 138 mètres
- - Niort à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 244 mètres
- - Collège Fontanes à 572 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1008 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 244 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 502 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée de Bellune
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée de Bellune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée de Bellune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée de Bellune, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée de Bellune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée de Bellune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée de Bellune dans son marché local
Prix du 7 Allée de Bellune par rapport à la voie
Sur Allée de Bellune, le prix moyen des maisons s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 7 Allée de Bellune se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée de Bellune par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée de Bellune se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de Niort et 79.05 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
