22 Allée des Acacias, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée des Acacias, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°20 et du 4.27 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 22 Allée des Acacias, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Boucle Sèvre.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Etienne à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 636 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 546 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 902 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 514 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 277 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé 2 à 175 mètres
Ventes au 22 Allée des Acacias
Une vente a été recensée au 22 Allée des Acacias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée des Acacias, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des Acacias dans son marché local
Prix du 22 Allée des Acacias par rapport à la voie
Sur Allée des Acacias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 22 Allée des Acacias se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des Acacias par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée des Acacias se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Niort et 51.4 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
