7 Allée des Rosiers, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Rosiers, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.42 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 7 Allée des Rosiers, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Champclairot.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champclairot à 95 mètres
- - Niort à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 881 mètres
- - Collège Fontanes à 1050 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 613 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 352 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 352 mètres
Ventes au 7 Allée des Rosiers
Une vente a été recensée au 7 Allée des Rosiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Rosiers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Rosiers dans son marché local
Prix du 7 Allée des Rosiers par rapport à la voie
Sur Allée des Rosiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 7 Allée des Rosiers se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Rosiers par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée des Rosiers se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Niort et 47.82 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
