42 Avenue de la République, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue de la République, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Breche à 59 mètres
- - Niort à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 544 mètres
- - Collège Fontanes à 317 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 747 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 806 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue de la République, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 42 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 42 Avenue de la République se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue de la République par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue de la République se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Niort et 32.6 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue de la République à Niort
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue de la République est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
