8 Avenue de la République, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 186 €
de 1 883 € à 2 487 €
Indice de confiance5 / 5

Le 8 Avenue de la République, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², supérieur de 35.95 % à celui du n°9 et de 35.95 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.

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À propos du 8 Avenue de la République, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 1 local - 289 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0322 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel de La Marcardière à 61 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Place De La Breche à 127 mètres
  • - Niort à 603 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 561 mètres
  • - Collège Fontanes à 306 mètres
  • - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 681 mètres
  • - Lycée polyvalent privé Saint André à 1081 mètres
  • - Ecole maternelle Jules Ferry à 796 mètres
  • - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 304 mètres

Ventes au 8 Avenue de la République

Les 7 ventes au 8 Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 août 2019
31 200 €(1 162 €/m²)
Appart.•1 p•26.85 m²
8 Avenue de la République, 79000 Niort
31 août 2020
57 000 €(1 899 €/m²)
Appart.•1 p•30.01 m²
8 Avenue de la République, 79000 Niort
21 octobre 2020
38 000 €(1 849 €/m²)
Appart.•1 p•20.55 m²
8 Avenue de la République, 79000 Niort
30 avril 2021
195 000 €(2 142 €/m²)
Appart. (2 lots)•3 p•91.05 m²
8 Avenue de la République, 79000 Niort
29 avril 2021
69 000 €(1 816 €/m²)
Appart.•2 p•38 m²
8 Avenue de la République, 79000 Niort
18 janvier 2024
113 000 €(2 074 €/m²)
Appart.•3 p•54.49 m²
8 Avenue de la République, 79000 Niort
22 octobre 2024
150 000 €(2 344 €/m²)
Appart.•2 p•64 m²
8 Avenue de la République, 79000 Niort

Ventes récentes et marché local

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Avenue de la République(1 608€)
9 bis Avenue de la République(1 608€)
7 Avenue de la République(1 752€)
6 Avenue de la République(1 795€)
10 Avenue de la République(1 822€)
10 bis Avenue de la République(1 825€)
5 Avenue de la République(1 780€)
3 Avenue de la République(1 777€)

Prix du 8 Avenue de la République dans son marché local

Prix du 8 Avenue de la République par rapport à la voie

Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 8 Avenue de la République se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue de la République par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la République se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de Niort et 22.4 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.

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