113 Avenue de la Rochelle, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Avenue de la Rochelle, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°115 et de n°119.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 113 Avenue de la Rochelle, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sud Ribray.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 564 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 564 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 323 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 113 Avenue de la Rochelle
Aucune vente n'a été recensée au 113 Avenue de la Rochelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Avenue de la Rochelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Avenue de la Rochelle, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Avenue de la Rochelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Avenue de la Rochelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Avenue de la Rochelle dans son marché local
Prix du 113 Avenue de la Rochelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Rochelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 113 Avenue de la Rochelle se situe 16.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Avenue de la Rochelle par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 113 Avenue de la Rochelle se situe 27.34 % au-dessus de la moyenne de Niort et 104.36 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
