121 Avenue de la Rochelle, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Avenue de la Rochelle, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°115 et de n°119.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Avenue de la Rochelle, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sud Ribray à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 25 parkings - 439 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 592 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 592 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 347 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 521 mètres
Ventes au 121 Avenue de la Rochelle
Une vente a été recensée au 121 Avenue de la Rochelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Avenue de la Rochelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Avenue de la Rochelle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°121 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Avenue de la Rochelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Avenue de la Rochelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Avenue de la Rochelle dans son marché local
Prix du 121 Avenue de la Rochelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Rochelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 121 Avenue de la Rochelle se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Avenue de la Rochelle par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Avenue de la Rochelle se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de Niort et 36.38 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Avenue de la Rochelle à Niort
Le loyer moyen estimé au 121 Avenue de la Rochelle est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
